遇见从化2023-05-20 12:09:38
(资料图片仅供参考)
在公路旁边的加油站，似乎是一个一本万利的生意项目，毕竟现在私家车以及各种货车工程车等特别多。不过，也有的加油站，却也是面临被拍卖，而且没有人愿意接手的情况遭遇。这不，近日，在广州从化区，就出现了一个加油站被拍卖的事情，最终经过第二次拍卖才成功拍卖出去。
广州从化这个加油站位于从化吕田镇草埔村广新公路旁边，从化是广州的后花园，相对比较山，居住人口也是相对少一些，不过旅游资源比较丰富。这个被拍卖的加油站，并不是在从化市中心地段，而是在山区农村的国道旁边，相对来说，可能平日的车流量会少一些，没法和市区的加油站相比。加油站名字叫做金贵油站，有的历史的一个油站了，在从化还没有撤市设区前就已经存在了。
此次拍卖的加油站，土地面积为2707平方米，地面建筑物面积为415.76平方米，另外有四台加油机器。从拍摄的图片来看，这个加油站平时相对冷清，加油站都拿来晒农作物了，评估报告也是给出了具体情况，目前加油站已经处于空置状态了。
加油站拍卖的评估价是796.585万元，第一次拍卖的时候，起拍价为557.6095万元，流拍了。
第二次拍卖，起拍价降到了446.0876万元，少了近百万元。最终有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个加油站。
如果不考虑加油站的设备建筑物，只考虑加油站的工业用地使用权，那这个加油站的成交单价为110万元/亩，这个价格还是要比普通工业用地使用权的价格高的。为什么这里说不考虑加油站设备以及建筑物的价值呢？因为这宗拍卖，拍卖的资产并不包括加油站的特许经营权。所以，竞得者买下来后，想继续经营加油站的话，那还得自己去办理有关加油站的特许经营权才行。另外，这宗加油站用地，属于划拨用地而不是出让用地，所以，竞得者可能还需要缴纳一定的土地出让金。
不过，因为这宗加油站毗邻国道G105，是一条非常重要的交通要道，如果买下来不用作加油站，用来建别的厂房或者什么的，还是非常不错的。
via：掌上从化
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